Оренбургская кадастровая палата: кадастровый номер является уникальным

идентифицирующим признаком недвижимости, его наличие свидетельствует о

внесении сведений о земельном участке, об объекте капитального строительства в

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласно законодательству проведение сделок с земельным участком, с квартирой,

с жилым домом (дарение, обмен, купля-продажа и т.п.) невозможно в случае, если

объект недвижимости не имеет кадастрового номера.

При постановке на государственный кадастровый учет каждому объекту

недвижимости присваивается неизменяемый, не повторяющийся во времени и на

территории Российской Федерации кадастровый номер. В случае перехода прав на

объект недвижимости в результате какой-либо сделки другому собственнику

кадастровый номер объекта остается неизменным.

Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком

недвижимости, его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном

участке, об объекте капитального строительства в ЕГРН, напоминают эксперты

кадастровой палаты Оренбургской области.

Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, разделенных двоеточиями,

например, 56:04:1201004:185. Каждая группа последовательно обозначает: 56 —

кадастровый округ – Оренбургская область, 04 – Александровский район, 1201004 —

номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и

непосредственно уникальный номер объекта — 185

Зная кадастровый номер, покупатель может проверить достоверность информации

по объекту сделки с помощью электронных сервисов «Публичная кадастровая

карта» на сайте Кадастровой палаты и «Справочная информация по объектам

недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра.

Кадастровый номер используется при подаче запросов на предоставление сведений

из Единого государственного реестра недвижимости, заявлений об учете изменений

объекта недвижимости.

Сведения о кадастровом номере объекта могут содержать документы,

подтверждающие право собственности. Такими документами являются договоры

(купли-продажи, дарения и т.п.) свидетельство о праве собственности и кадастровый

паспорт, выписка из ЕГРН.